به گزارش تیترشهر: در حالی که بیش از 3 سال از حادثه پلاسکو گذشته است ساختمان پلاسکو نتوانسته مانند روز اول سر پا بایستد و کسبه در دعوای میان شهرداری و بنیاد مستضعفان گیر افتاده اند.
کش و قوس برای صدور پروانه پلاسکو
دی ماه سال گذشته رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در تذکری به شهردار تهران نسبت طولانی شدن احداث ساختمان پلاسکو و عدم دریافت پروانه ساخت تذکر داد. شهردار تهران به تازگی درباره وضعیت پروانه ساخت این پروژه توضیح داده است.
در نامه شهردار تهران در خصوص طولانی شدن احداث ساختمان پلاسکو و عدم دریافت پروانه توسط بنیاد آمده است: بنیاد مستضعفان به استناد مفاد صورتجلسه ۲۲ اردیبهشت سال ۹۷ و ۲۱ خرداد سال ۹۷ به شورای تأمین استان و بند دو صورتجلسه ۵۸۰ کمیسیون ماده ۵ قائل به رایگان بودن صدور پروانه ساختمانی بوده در صورتی که این موضوع در چارچوب صلاحیت‌ها و اختیارات کمیسیون ماده ۵ نیست.
در ادامه این نامه آمده است: دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران طی نامه‌ای در تاریخ ۱۴ مهر ۹۷ هر گونه اقدام بر اساس بند ۲ صورتجلسه ۵۸۰ ماده ۵ را صرفاً پس از تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری مجاز دانسته و اعلام کرده است مطابق نامه مورخ ۹۷.۱۱.۱۴ پارکینگ مورد ساختمان باید مطابق ملاک عمل طرح تفصیلی در داخل ساختمان یا نزدیک ترین فاصله ممکن با هماهنگی شهرداری تهران تأمین شود با توجه به پیگیری‌های متعدد و علیرغم همکاری شهرداری تهران تاکنون اقدام مؤثری از سوی بنیاد مستضعفان انقلاب جهت اصلاح نقشه و بارگذاری آن در سامانه شهرسازی تعیین تکلیف پارکینگ‌های مورد نیاز پرداخت عوارض و اخذ پروانه ساختمانی انجام نگرفته این در حالی است که با توجه به سرعت عملیات ساختمانی و پیشرفت فیزیکی پروژه تا مرحله اسکلت بندی طبقه هفتم و بتن ریزی سقف عملاً ادامه رسیدگی به پرونده مذکور در واحد صدور پروانه میسر نیست. لذا با توجه به پیشرفت عملیات ساختمانی بدون پروانه لزوم ارسال پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ جهت تعیین تکلیف بنا بدون پروانه توسط شهرداری منطقه ۱۲ مورد تاکید قرار گرفته است.
عوارض پلاسکو بلا تکلیف است
علی اعطا، سخنگوی شورای شهر تهران در آذر ماه 98 با بیان اینکه ساختمان پلاسکو بدون پروانه و بدون تعیین کاربری و پارکینگ در حال ساخت است، گفت: متاسفانه دوستان عجله کردند و مسائل سختی را که باید در ابتدا تعیین تکلیف می‌شد را رها کردند و حالا که کار در حال انجام است می‌خواهند به موضوعات رسیدگی کنند.
اعطا با تاکید براینکه از آنجایی که پروانه ساخت صادر نشده مسئله عوارض نیز بلاتکلیف مانده است، گفت: گویا در یک جلسه ای شهردار سابق منطقه 12 حرفی در مورد عوارض پلاسکو زده است و گویا این مسئله صورتجلسه شده است اما مسئله این است که تنها محل تصمیم گیری در خصوص عوارض بر اساس قانون شورای شهر است و تصمیم گیری شهرداری در مورد نحوه پرداخت عوارض پلاسکو خارج از حدود اختیارات آنها بوده است.
وی با بیان اینکه مدیریت شهری به دلیل شرایط خاص پلاسکو با آنها همکاری کرد در غیر اینصورت نباید اجازه ساخت قبل از صدور پروانه صادر شود، گفت: شهرداری مدعی است که بنیاد مستضعفان به عنوان مالک نقشه‌های اجرایی را ارائه نکرده و وقتی ساختمانی پروانه نداشته باشد یعنی هیچ مهندس ناظری مسئولیت آن را قبول نکرده و ساختمانی که پروانه ندارد یعنی آنکه هیچ کس مسئولیت حقوقی آن را بر عهده نگرفته است.
اعطا افزود: می‌بایست شهرداری و بنیاد در موضوع عوارض به توافق برسند و اگر می‌خواهند مسیر تخفیف را دنبال کنند باید به شورا مراجعه کنند، چراک معتقدیم که هر ساختمانی که در تهران ساخته می‌شود باید پروانه ساختمانی اخذ کند و تکلیف پارکینگ، کاربری و ... آن مشخص شده باشد.
مشکلی در ساخت پلاسکو جدید نیست
سید پرویز فتاح، رئیس بنیاد مستضعفان در مورد برخی اختلافات میان بنیاد مستضعفان و شهرداری تهران در مورد پلاسکو نیز گفت: اختلافاتی وجود دارد ولی دوستی ما مانع از عمیق شدن این اختلافات است؛ البته شهرداری تهران نکاتی در مورد پارکینگ ساختمان جدید پلاسکو دارد ولی ما علی رغم رأی کمیسیون ماده ۵ که به امضای مهندس هاشمی رفسنجانی هم رسیده و تاکید دارد پلاسکو جدید الزامی برای ساخت پارکینگ ندارد، متقبل شدیم که پارکینگ پروانه را نوسازی کنیم.
وی با بیان اینکه در هفته آینده اسکلت طبقه ۱۶ پلاسکو نیز نصب می‌شود تاکید کرد که احداث ساختمان جدید طبق برنامه ریزی انجام شده در حال پیش روی است.
برای ساخت پلاسکو مجوز کسب شود
گلپایگانی درباره ساخت بدون پروانه ساختمان پلاسکو گفت: برای دریافت پروانه پلاسکو دو مسئله وجود داشت. یکی اینکه بنیاد مستضعفان عنوان می کرد این ساختمان به طور ناخواسته تخریب شده است عوارض شامل آن نمی شود اما در قانون تخفیف در عوارض ساختمانی ممنوع است و تعریف مشخصی نیست که می توان در ساختمان خاصی تخفیفی ارائه بدهیم.
معاون شهردار تهران ادامه داد: در تامین پارکینگ هم مسئله وجود دارد. بنیاد می گوید این ساختمان از ابتدا پارکینگ نداشته است ولی استدلال ما مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی است. در هر دو مورد با وزیر راه و شهرسازی و شورای شهر صحبت کردیم تا تعیین تکلیف شود.
او ادامه داد: از طرفی بنیاد مستضعفان از سوی مالکین تحت فشار هستند. باید این دو موضوع حل شود و در قالب عدم خلاف بررسی شود و پس از آن امکان اجازه فعالیت به صورت قانونی باید داشته باشد.
عملیات ساختمانی و ساخت و ساز پلاسکو بدون دریافت پروانه
علی محمد سعادتی، شهردار منطقه ۱۲ ضمن رد شایعات مربوط به در نظر گرفته شدن پاساژ پروانه برای کارگاه ساختمان در حال ساخت پلاسکو٬ یادآور شد: هیچ تصمیمی به این منظور اتخاذ نشده و ساختمان پلاسکو که موضوع تعیین تکلیف آن به ماده صد کمیسیون معماری و شهرسازی ارسال شده، کارگاه ساختمانی در پاساژ پروانه نخواهد داشت.
وی با اشاره به اینکه هنوز ساختمان پلاسکو پروانه ساختمانی دریافت نکرده و پرونده آن برای تعیین تکلیف به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال شده است، گفت: شهرداری برای تسریع در عملیات ساختمانی پلاسکو همراهی و هماهنگی‌های لازم را با بنیاد مستضعفان داشت و در جلسه سه جانبه ای که میان وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و بنیاد مستضعفان برگزار شد تصمیم بر این بود که این همراهی انجام شود اما تاکید بر رعایت قانون بود و همچنان ساختمان پلاسکو پروانه ساختمانی ندارد و همچنان نقشه‌های آن ارائه نشده و تاییدیه های آتش نشانی از سوی مسئولان این پروژه اخذ نشده است. منطقه اخطارهای لازم را داده است و درخواست شده تا دریافت پروانه ساختمانی عملیات متوقف شود اما فعالیت کارگاه همچنان ادامه پیدا کرد.
وی در پاسخ به این پرسش که برخلاف ابلاغیه ستاد مبارزه با کرونا فعالیت‌های ساختمانی در پلاسکو ادامه پیدا کرده است گفت: این فعالیت‌ها مربوط به قبل از ابلاغ این بخشنامه است و در ایام کرونایی فعالیت‌ها متوقف شده بود.
به گفته سعادتی ارسال پرونده پلاسکو به کمیسیون ماده ۱۰۰ به دلیل عملیات ساختمانی و ساخت و ساز بدون دریافت پروانه ساخت است.
